市場単価

従来の積算は、作業の手間を歩掛で細かく積み上げる方式が中心だったが、市場の実勢と合わないことがあった。実際の取引価格を調べて施工単位あたりの単価を直接定めるのが市場単価方式である。市場単価は、たとえばアスファルト舗装1平方メートルあたりの単価のように、材料・労務・機械経費を含む施工単位の価格を、市場での取引実態の調査に基づいて設定する。担当者は、これを設計数量に乗じることで工事費を算出でき、歩掛を一つひとつ積み上げる手間が省ける。市場単価方式は、価格が市場の実勢を反映しやすく、積算の透明性と効率を高める一方、対象とできる工種は調査が確立したものに限られる。発注者は、市場単価の対象工種と歩掛方式の工種を使い分け、適正な予定価格の積算に役立てる。

歩掛方式との違い

公共工事の積算には、大きく歩掛による方式と市場単価による方式がある。歩掛方式は、ある作業に要する労務・機械・材料の標準的な量（歩掛）を定め、それぞれに労務単価・機械損料・材料単価を乗じて積み上げる方式で、作業を細分して費用を組み立てる。これに対し市場単価方式は、材料費・労務費・機械経費を含んだ施工単位あたりの単価を、市場の取引実態の調査によって直接定め、設計数量に乗じて費用を求める。市場単価方式は、実勢価格を反映しやすく積算が簡素になる利点があるが、信頼できる単価を得るには継続的な市場調査が必要なため、調査が確立した工種に限られる。両方式は併用され、工種の特性に応じて使い分けられる。

単価設定と物価変動への対応

市場単価は、施工単位あたりの実勢価格を調査して定めるため、市場の動向を反映して定期的に改定される。資材価格や労務費が変動すれば、それに応じて市場単価も見直され、最新の単価を用いて積算することで、予定価格が市場の実態から乖離しないようにする。急激な物価変動が契約後に生じた場合には、スライド条項によって請負代金を調整する仕組みがあり、市場単価による積算と組み合わせて適正な対価の確保を図る。発注者は、市場単価の調査・公表の仕組みによって積算の客観性を確保し、ダンピングや品質低下を招く過小な予定価格の設定を避ける。受注者にとっても、市場単価は実勢に近い積算根拠となるため、応札額の見積りの目安となる。