公開空地

都心の大きなビルの足元に、誰でも通り抜けや休憩ができる広場や歩道状の空間があるのを見かける。公開空地は、建築主が敷地の一部を私有のまま公衆へ開放することと引き換えに、容積率の割増しや斜線制限の緩和を受ける仕組みの産物である。総合設計制度や特定街区、再開発等促進区などで設定され、緑化やベンチ、貫通通路といった形で街に開かれる。緩和を受ける以上は実際に開放し続ける義務が伴い、囲い込みや恒常的な私的占用は制度趣旨に反する。近年は、にぎわいやイベント利用を促す観点から、公開空地での催事や出店を一定の手続きで認める運用も広がりつつある。